Im Zeitraum von 1964 bis 1966 wurde der Warnowkai in Rostock-Marienehe mit einer Länge von 1020 m und einem Tiefgang von 8 m geschaffen. Die Liegeplätze wurden mit Versorgungsleitungen wie Elektroenergie, Sauerstoff, Azetylen und Wasser ausgestattet.
5 Portalkräne waren für den Umschlag und die Schiffsreparatur vorgesehen. Für den Umschlag des losen Fischmehls wurde eine pneumatische Fischmehlanlage aufgebaut.

Folgende Gebäude wurden am Warnowkai gebaut:

• Zwischentanklager
• Kühlhaus mit einer Lagerkapazität von 18.000 t Frostware
• Flottenwerkstatt mit allen Gewerken einschließlich der Werkstätten der Kooperationspartner Neptunwerft und Dieselmotorenwerk Rostock
• Materialwirtschaft mit Lager
• Netzboden und Taklerei

Parallel zum Warnowkai wurden errichtet:

• Verwaltungsgebäude
• Sozialgebäude
• Garküche, Azetylen-Entwicklungsanlage
• Gebäude und Lager für Werkerhaltung (Hauptmechanik Land)
• Gebäude für Verwaltung und Weiterbildung

Mit diesen Investitionen wurden die Kapazitäten des Hafens erweitert und spezialisiert. Für den Frostwarenumschlag wurde eine Kapazität von 600 bis 800 t/Tag geschaffen. Die Anzahl der 44 Arbeitsplätze von 1950 erhöhte sich auf dem Gelände des Fischereihafens auf 3000 im Jahr 1989.